委托项目管理服务时，其费率构成通常不包括（ ）。

项目管理服务（PM）属于智力密集型服务，其费用主要包含人员成本、办公费用、差旅费用、税金及合理利润等。工程实体材料采购成本属于工程施工或设备购置的直接费用，由业主直接支付给供应商或由总承包商承担，不属于项目管理服务费的构成内容。